根据定向定点视察和检查工作计划，6月11日下午，南苑街道代表组15位代表围绕“全区老旧小区环境整治后长效管理”工作，开展第五次“双定”视察和检查。区人大常委会副主任洪国浩、人代联委主任章金仓，南苑街道工委书记刘天鹏、区人大南苑街道工委主任司明秀、区房产局副局长金吴松以及莫愁湖、兴隆、南苑街道分管领导等参加了活动。

代表们先后来到莫愁湖街道天顺苑、南苑街道安康小区视察调研。天顺苑小区通过2019综合整治实现了小区环境质量、安全防范和物业管理水平的整体提升，达到了环境整洁，设施完善、居住安全、智慧管理和群众满意的小区整治目标。安康小区于2019年上半年开始出新，目前整治工程正在扫尾，抓紧进行地面出新，后续将进行智能化设备的安装。

随后，代表组在南苑街道召开座谈会，区人大南苑街道工委主任司明秀主持会议。

会上，区房产局副局长金吴松从物业管理“智慧化”的概念、传统物业管理中存在的不足、打造物业管理“智慧化”发展环境、组织物业管理“智慧化”实施等方面对建邺区智慧物业长效管理工作情况进行了汇报，并详细介绍了国泰民安片区即将进行的智慧化建设的整体方案。3个街道分管结合各自街道的特点做了交流发言。

代表们针对老旧小区环境综合整治后的智慧物业长效管理情况提出意见和建议。

孙大保代表指出，推进智慧物业管理势在必行，在实施的过程中要注意做到以下两点：一是要对智慧化物业管理进行推广，加大宣传力度，使广大居民了解智慧化管理的特点、优点；二是在推广使用的过程中要加强对业主的指导，使每位居民都能够顺利使用。

范嵘代表建议把智慧医疗融入到智慧化物业管理平台中，依托该平台进一步为广大居民提供医疗服务便利。

区人大人代联委主任章金仓建议：智慧化物业管理平台的设计要更超前、更科学，满足绝大多数老百姓在安全、方便、宜居方面的要求，让政府的钱花在刀刃上。

区人大常委会副主任洪国浩对老旧小区综合整治后引用智慧化物业管理方式给予了充分肯定，同时对下一步如何提升智慧物业的服务功能以及便于操作等方面提出了3点建议：一是在小区出新过程中要考虑美观与实用并重，在提升环境的同时最大程度满足居民生活要求；二是在对平台使用和管理问题进行综合考虑，在平台建设过程中将功能加以划分，先做最基础、最必要的，再逐步推广到小区治理的方方面面；三是在推进智慧化物业管理的同时要充分考虑到收支平衡问题，确保智慧化物业能够长期为居民服务。